台北房屋二胎輕鬆借貸撥款額度高

台北房屋二胎是什麼？

房屋二胎又稱為次順位房貸、二胎房貸，當您名下持有的房屋已設定第一順位貸款，但近期仍有其他資金需求時，可再<使用同一間房屋向別家銀行或民間貸款公司申請二次抵押借款，這就是房屋二胎。

由於台北房屋二胎是用房屋的剩餘價值來抵押，貸款空間不高且風險較高，多數銀行不願意受理，因此民眾多會向民間申辦。

台北房屋二胎申請管道比較

以下用表格快速為您比較民間與銀行台南二胎房貸的差異：

雖然部分銀行有提供二胎房貸方案，但審核嚴格，如果有信用瑕疵、無收入證明等狀況，通常都無法通過-民間台南二胎則申辦門檻低、撥款速度快，可有效解決資金需求。下面繼續為您介紹民間台南二胎的優點。

免提供工作收入證明

只要持有房屋所有權，貸款就找我就可以立即協助您申辦台南房屋二胎，不須提供您的工作證明，因此目前失業中的朋友也可以申請！

免查詢聯徵及負債比

銀行貸款一定會看聯徵和負債比，但民間房屋二胎條件寬鬆，信用瑕疵、負債比高等銀行退件案件都可以申辦！

貸款成數高

民間房屋二胎審核只看房屋價值，貸款成數最高達房屋鑑價9成，比銀行有限度的金額更划算！

還款彈性

貸款隨借隨還不綁約，可本利攤還或按月繳息，依個人狀況規劃，資金調度更方便！

不限屋齡不分區域

我們提供跨縣市申辦服務，不論您在哪個縣市區域都可以辦理，只要您持有的房屋有足夠價值，也不會限制您的房屋年齡！

申請台北房屋二胎要準備哪些資料？

• 戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地、建物所有權狀
• 一胎貸款近1年繳款明細
• 存摺封面影本（撥款用）
• 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）

申請台北房屋二胎流程？

1. 書面報告：撥打免費專線或線上填寫表單做貸款申請。
2. 審核額度：專員為房屋鑑價，並根據鑑價報告規劃房屋二胎方案。
3. 說明方案：專員和您當面簽約對保，核對內容以確保雙方權益。
4. 送件設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
5. 資金撥款：都沒有問題後，就會撥款至指定帳戶囉！

申辦台北房屋二胎要注意什麼？

在申辦台南房屋二胎之前，要留意以下幾點：

熟悉自身條件

先了解自己的條件與優勢，才能做出最好的選擇；若對自身財務狀況不了解，也沒有時間研究分析，可直接諮詢貸款就找我。

提前制定還款計畫

取得資金固然重要，但也要評估自身還款能力，建議在申貸之前制定完整還款計畫，確保能準時繳款，以免債務越滾越大。

注意額外支出費用

簽約時記得注意是否有不合理的手續費、代辦費，不肖業者會先以低利率廣告手法吸引客戶，後續再從貸款金額扣除高額代辦費。

 延伸閱讀：何避開民間二胎房貸風險？5大祕訣告訴您！

台北房屋二胎常見問題

台北房屋二胎方案限制

額度較低

房屋貸款額度最高可達鑑價金額8成~8成5，房屋二胎則約200~300萬，但如果一胎額度較高，房屋二胎額度就會有所受限，銀行也會審核房屋現況及貸款人條件，並非人人都會有高額度。

年限較短

台南房屋二胎年限約7~10年，較少有寬限期，貸款前建議做好財務規劃。也會有清償限制，須先了解相關規定，避免提前償還時需多付一筆違約金。

實際利率

許多銀行都會主打超低利率吸引客戶辦理房屋二胎，但低利率不是大家都有，建議以方案的總費用年百分率做參考，比較接近真實的房屋二胎利率。

若貸款人或房屋條件較不受銀行喜愛，或急需資金，建議你直接向民間管道進行申辦，台南房屋二胎代書申辦就是你不錯的選擇，以下告訴你民間管道的優點。

民間台北房屋二胎

銀行的台北房屋二胎過件率較低，貸款額度也較少，因此越來越多人會選擇透過民間貸款辦理，以下是台北房屋二胎胎的5大優點：

條件簡單

只要名下有台南房屋即可提出申請，即使有信用瑕疵，持分台北房屋二胎任何被銀行拒貸的情形，都還是可以辦理台南房屋二胎。

額度更多

台北房屋二胎貸款額度最高可貸市價9成，不受限一胎房貸成數。

還款方便

台北房屋二胎採隨借隨還不綁約，可選擇分期付款或按月繳息，規劃財務更方便。

申請快速

從提出申請到完成撥款最快只要1天，有資金急需也不怕。

辦理彈性

台北房屋二胎不限地區，即使現在因工作或其他原因不在台南，也可隨時提出申請，讓專員為你規劃貸款方案。

台北房屋二胎申請流程

1. 提出申請：向全球支票貸提出申請，可填寫線上表單或撥打專線，專員會於上班時間即刻為你服務。
2. 審核文件：專員依據文件進行房屋二胎試算，審核可貸額度、利率、規劃貸款方案。
3. 對保簽約：雙方確認房屋二胎方案，進行簽約。
4. 抵押設定：至地政機關辦理抵押權設定，將旺來設定為第二順位債權人。
5. 完成撥款：流程結束後撥款至指定戶頭，最快只要1天。