新北房屋二胎房貸輕鬆辦理快速匯款

銀行新北房屋二胎房貸

目前有許多銀行都有提供新北房屋二胎房貸的申請服務，但對銀行來說，由於二胎的清償順序排在一胎後面，後續若遇到申貸人無法還款、房子需要法拍的問題時會較難處理，因此銀行的審核條件、方案限制都嚴格許多，有以下幾點須注意。

• 二胎房貸條件：由於抵押權為第二順位，因此銀行認為二胎房貸風險較高，對申請人的信用評分、還款能力及擔保的台中房屋都會嚴加審視。
• 房屋剩餘價值：由於銀行鑑價時會先扣除第一順位的貸款額度，因此若先前已有7～8成的房貸額度，二胎房貸成數就很有可能不如預期。
• 房屋土地種類：銀行幾乎不受理持分或是未保存登記等類型的台中二胎房貸。此外，小公寓、坪數小的套房也是很難核貸的物件。

民間新北房屋二胎房貸

由於銀行新北房屋二胎房貸的申請條件及貸款方案有許多限制，因此有越來越多人會選擇申請民間新北房屋二胎房貸，以取得資金，以下是民間新北房屋二胎房貸的優點。

1. 申貸條件簡單：新北房屋二胎房貸條件相當簡單，只要名下有台中房屋就可申辦，即使有信用瑕疵，或是目前無工作，也都可以向榮華行銷提出二胎房貸申請。
2. 貸款成數更高：新北房屋二胎房貸不看一胎貸款額度，專員會重新為房屋鑑價，二胎房貸額度最高可到市價9成。
3. 還款方便彈性：我們提供本利攤還、只繳利息兩種還款方式，可隨借隨還不綁約，讓短期周轉需求者財務規劃更自由，可先讓專員進行二胎房貸利率試算，再決定還款方式。
4. 不限房地種類：持分、未保存登記建物等銀行不受理的台中房屋都可辦理。
5. 辦理流程快速：從提出申請到完成撥款最快只要1天，用最快的速度解決財務的燃眉之急。
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新北房屋二胎管道比較

台中二胎借錢管道有銀行和民間貸款2種，以下是2者的簡單比較：

雖然民間二胎房貸缺點為利率較高，但銀行台中二順位房貸的審核標準及貸款方案有不少限制，若有貸款需求，歡迎依照下列步驟向榮華行銷提出申請。

新北房屋二胎房貸流程

1. 提出申請：撥打電話或填寫表單向全球支票貸提出申請，專員會於上班時間即刻為你服務。
2. 進行審核：專員根據提供文件進行新北房屋二胎房貸試算，規劃可貸方案，並回報給你。
3. 對保簽約：雙方見面確認方案內容，包含新北房屋二胎利率、二胎房貸成數、還款方式等項目，並進行簽約。
4. 抵押設定：至地政事務所進行抵押設定，設定榮華行銷為第二順位債權人。
5. 完成撥款：流程結束後撥款至指定戶頭，最快1天就可收到款項。

新北房屋二胎房貸申辦條件有哪些限制？

銀行台中房貸申辦門檻高、條件限制多，除了基本的房屋鑑價之外，會特別著重在貸款人的信用分數、財力狀況，貸款人的年齡必須年滿20歲未滿60歲，若是有貸款遲繳、債務協商、負債比過高、無財力證明等問題，銀行就會拒絕核貸；民間代書台中房貸申辦門檻低，只要年滿20歲，名下持有房屋，就可申辦台中房貸。

新北房屋二胎房貸申辦流程為何？

台中房貸申辦流程看這邊，以下為您介紹新北房屋二胎房貸貸款流程：

新北房屋二胎房貸成數普遍是多少？

銀行新北房屋二胎房貸成數在評估上會較為保守，核貸額度僅有市價5成至6成左右，而影響額度的因素主要是依據房屋坪數、座落地點，以及貸款人的信用狀況、財力證明，並參考實價登錄；而民間代書台中房貸不看貸款人信用分數、財力證明、負債比例，只單看房屋的價值，房屋價值越高，核貸金額就越高，最高核貸成數可高達市價110％。

新北房屋二胎房貸成數利率如何計費？

台中房貸成數利率如何計費？其實以利率來說，民間代書會比銀行來的高，因為民間代書審核寬鬆、申辦門檻低，不過仍受到法律的規範，民間房屋貸款合法利率在1%~2.5%之間，因此利率並不會像高利貸一樣，而民間台中房貸利率影響因素，僅有房屋價值，房屋價值越高，貸款利率就越低。

新北房屋二胎房貸補助是什麼？

台中房貸補助是什麼，現在房價越來越高，許多人都需要辦理房屋貸款才有辦法買房，為了讓大家都有一個家，政府提供了自購住宅貸款利息補貼，臺北市最高為新臺幣250萬元、新北市最高為新臺幣230萬元、其餘直轄市、縣（市）最高為新臺幣210萬元，但申辦限制較多，須符合條件才可申辦補助。參考網址為內政部自購住宅貸款利息補貼。